PROCESO CONVERSIÓN DE LEADS SAIKO BUSINESS CENTER Por Marino A Marrero
Viansy Félix, una empresaria interesada en abrir una sucursal de su estética de lujo, ha mostrado interés en adquirir un local en el Saiko Business Center. Está preocupada por el precio, las opciones de financiamiento y las modificaciones necesarias para adaptar el local a las necesidades de su negocio.
🔵 Steven Valerio (Agente de Keller Williams Premium): ¡Buenos días, Viansy! Soy Steven Valerio de Keller Williams Premium. Gracias por contactarnos a través de nuestra promoción en redes sociales. ¿Puedo hacerle una llamada ahora para hablar sobre el Saiko Business Center, o le gustaría programar un momento más conveniente?
🔴 Viansy Félix (Cliente potencial): Hola, Steven. Ahora es un buen momento, gracias.
🔵 Steven Valerio: Perfecto. Para comenzar, necesito confirmar algunos datos básicos. Su número es 809XXXXXX, ¿correcto?
🔴 Viansy Félix: Sí, es correcto.
🔵 Steven Valerio: Excelente. Ahora, ¿me puede confirmar su correo electrónico para enviarle toda la información detallada y personalizada sobre los locales disponibles?
🔴 Viansy Félix: Sí, mi correo es [email protected].
🔵 Steven Valerio: Gracias, Viansy. Según lo que he leído, usted está interesada en abrir una sucursal de su estética en Saiko. Tenemos un local de 120 metros cuadrados en el segundo nivel que podría ser ideal para su negocio. El precio por este espacio es de $336,000 USD, y tenemos varias opciones de financiamiento, incluyendo financiar el 80% del valor a 20 años con una tasa de interés del 12.95%. Esto resultaría en cuotas mensuales accesibles que le permitirán hacer una inversión sin comprometer su liquidez.
🔴 Viansy Félix: Eso suena interesante. Sin embargo, me preocupa el tema de las modificaciones. Mi estética necesita instalaciones específicas, como drenaje para agua fría y caliente, además de otras modificaciones técnicas. ¿Cómo manejarían eso?
🔵 Steven Valerio: No se preocupe, Viansy. En Saiko Business Center, personalizamos cada local para adaptarlo a las necesidades específicas de nuestros clientes. Esto incluye la instalación de sistemas de agua y drenaje, así como cualquier otra modificación que usted necesite para su estética. Trabajamos con un equipo técnico especializado que se reunirá con usted para revisar los planos y asegurarse de que todo esté configurado exactamente como lo necesita. Todo esto se discutirá en detalle antes de firmar el contrato, para que usted esté completamente segura de su decisión.
🔴 Viansy Félix: Eso me tranquiliza, pero tengo una duda adicional. ¿El costo de estas modificaciones está incluido en el precio del local?
🔵 Steven Valerio: Las modificaciones estándar, como las salidas de agua y drenaje, están incluidas en el precio del local. Sin embargo, si usted requiere algún equipamiento especializado o alguna adaptación no convencional, podemos cotizarlo y ajustarlo al contrato de compra. Todo esto será transparente para que no haya sorpresas. Además, como parte del proceso, le enviaremos un resumen detallado de los costos y el cronograma de entrega.
🔴 Viansy Félix: Está bien, Steven. En cuanto a los plazos de entrega, ¿cuánto tiempo tomaría tener el local listo para operar?
🔵 Steven Valerio: Una vez que firmemos el contrato y se acuerden las modificaciones, el plazo de entrega puede variar según la complejidad de las adaptaciones, pero estimamos que podría estar listo en aproximadamente 4 a 6 meses. Trabajaremos en estrecha colaboración con usted y nuestro equipo de construcción para garantizar que todo se cumpla en los tiempos acordados.
🔴 Viansy Félix: Perfecto. ¿Qué necesito hacer para proceder?
🔵 Steven Valerio: El primer paso sería completar un formulario KYC, que es parte del proceso de onboarding para nuestra comunidad empresarial en Saiko. Esto es para garantizar el cumplimiento con las normativas legales y financieras. Además, le enviaré una carta de intención (LOI) preliminar, que puede revisar y firmar. Esta carta bloquea el local por un periodo determinado mientras completamos los otros trámites. También le enviaré un enlace para revisar las opciones de financiamiento detalladamente y los planes de pago.